Những điều cần chú ý khi lập hợp đồng thuê mặt bằng Phường 3 Quận 3
Mua bán thuê mặt bằng Quận 3 Phường 3 hiện nay đang rất tấp nập, bởi khu vực này tập trung nhiều trung tâm thương mại, bệnh viện, khu vui chơi nên được nhiều người để mắt tới, bạn cũng muốn thuê mặt bằng Quận 3 Phường 3 nhưng có quá ít sự hiểu biết về thị trường này? NhaDatSo.com sẽ giúp bạn qua bài viết dưới đây.
Những điều cần chú ý khi lập hợp đồng thuê mặt bằng Phường 3 Quận 3
+ Bàn giao hiện trạng mặt bằng: Khi tới thuê mặt bằng bạn nên có thỏa thuận rỏ ràng với chủ mặt bằng về các vật dụng và đồ đạc trong mặt bằng là phải chuyển đi hoặc bạn được quyền sử dụng nó vì nó thuộc mặt bằng bạn đang thuê, tránh trường hợp bị đổi lỗi khi có vấn đề hỏng hóc xãy ra.
+ Chủ thể ký Hợp đồng: Nếu mặt bằng là tài sản cảu hai vợ chồng thì cần sự đồng ý của cả vợ và chồng đó là một điều kiện tiên quyết trước khi kí hợp đồng cho thuê mặt bằng.
+ Công chứng, chứng thực Hợp đồng: Bạn phải chắc chắn sau khi kí kết hợp đồng thuê mặt bằng thì toàn bộ giấy tờ đều được cơ quan mặt bằng nước chứng nhận bằng cách công chứng đóng dấu đỏ của cơ quan hành chính địa phương.
+ Tiền đặt cọc: Tiền cọc thường thì chỉ có thể dưới 30% giá trị thuê mặt bằng, bạn phải cẩn thận với những người mạo danh hoặc được ủy quyền đến nhận tiền thuê hộ, đó có thể là những người lừa đảo chiếm đoạt tiền cọc của bạn.
+ Đồng tiền và phương thức thanh toán: Hợp đồng quy định rỏ thời hạn trả tiền hàng tháng và phương thức thanh toán có thể là chuyển khoản hoặc tiền mặt
+ Vi phạm hợp đồng: hai bên có quyền và nghĩa vụ khác nhau cho nên khi một bên vi phạm bạn có thể thương lượng lại với chủ mặt bằng và tìm ra cách giải quyết, nếu không được thì chỉ còn nhờ đến cơ quan chức nằng để giải quyết.
Tham khảo kinh nghiệm đàm phán khi thuê mặt bằng Quận 3 Phường 3
+ Thể hiện sự đáng tin cậy: Chủ mặt bằng nào cũng muốn người thuê mặt bằng mình là một người đáng tin cậy. Vì vậy hãy xuất hiện như một người có năng lực về tài chính, ăn nói rỏ ràng, tác phong nhanh nhẹn và chuyên nghiệp.
+ Hãy chứng minh bạn đang có một công việc ổn định với mức thu nhập gấp 2-3 lần tiền thuê mặt bằng hàng tháng. Nếu bạn đang thất nghiệp hoặc trong tình trạng quá khó khăn về tài chính, những người cho thuê sẽ thấy rủi ro khi để bạn ở lại mặt bằng của họ.
+ Không nên tranh cãi: Tuyệt đối không tranh cải với chủ mặt bằng, hãy lắng nghe và chú ý tới lời nói của chủ mặt bằng để tránh những xung đột không cần thiết. Nếu tranh cải thành công thì bạn củng không còn chổ để ở nữa.
+ Hãy biết lịch sự khi nói chuyện với chủ mặt bằng nhưng vẫn tỏ rỏ quan điểm của mình bằng cách tự tin, nói rỏ những mong muốn và nguyện vọng của mình.
Qua những điều cần chú ý khi lập hợp đồng thuê mặt bằng được NhaDatSo.com cung cấp, hy vọng bạn sẽ thông thạo hơn trong việc thuê mặt bằng. Để có thêm kinh nghiệm thuê măt bằng mời bạn xem qua Cảnh giác các chiêu lừa đảo khi thuê mặt bằng của NhaDatSo.com
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply