Kinh nghiệm thỏa thuận giá khi mua nhà Phường 5 Quận 3 hiệu quả
Hiện nay, mua nhà đã khó nhưng để mua nhà Quận 3 phường 5 lại càng khó hơn rất nhiều lần. Với thị trường nhà đất bất động sản như bây giờ thì nếu không có kiến thức hoặc thiếu kinh nghiệm thì việc mua nhà Quận 3 phường 5 dường như là một điều rất là khó khăn. Sau đây NhaDatSo.com sẽ giới thiệu cho các bạn một vài kinh nghiệm nhỏ để có thể dễ dàng mua nhà Quận 3 phường 5.
Kinh nghiệm thỏa thuận giá khi mua nhà Phường 5 Quận 3
+ Đầu tiên bạn phải có một kiến thức chung về mặt bằng giá cả chung của thành phố hoặc một khu vực, hay chắc chắn là căn nhà bạn đang mua không có mức giá cả cao hơn nhưng ngôi nhà xung quanh, hoặc lí do hoặc nguyên nhân khiến căn nhà có giá cả cao hơn những ngôi nhà còn lại là gì.
+ Hãy tìm ra các khuyết điểm của căn nhà bạn đang mua, có thể là các khuyết điểm về kiến trúc, nhà quá cũ hoặc hỏng hóc quá nhiều.
+ Luôn so sánh căn nhà đó với những căn nhà có giá cả rẻ hơn trong khu vực, việc đánh vào tâm lý của người bán khiến học có cảm giá cảc rằng bạn có thể không mua căn nhà của họ và họ khó mà cạnh tranh với những căn nhà khác, buộc họ phải giảm giá cả căn nhà của mình xuống.
+ Với việc đưa ra một quyết đinh mua nhà bạn cần đòi hỏi chủ nhà cần có một số khuyến mãi đặc biệt cho mình như giảm giá cả căn nhà, tặng các nội thất bên trong của căn nhà, hoặc là chi phí để sửa chửa căn nhà.
Quy trình làm thủ tục mua nhà Quận 3 Phường 5 nhanh chóng
+ Đặt cọc, sau khi hai bên thỏa thuận được về giá cả và phương thức thanh toán, hai bên tiến hành làm thỏa thuận đặt cọc về việc mua bán bất động sản nói trên, nội dung của thỏa thuận đặt cọc này ghĩ rõ giá cả trị của hồ sơ, phương thức và thời gian thanh toán, quyền lợi trách nhiệm của các bên… Thường về giá cả trị đặt cọc khoảng từ 5-15% trên tổng giá cả trị mua bán bất động sản nói trên, hoặc hai bên tự thỏa thuận. Kinh nghiệm đặt cọc càng nhiều thì giao dịch càng được đảm bảo.
+ Ký hồ sơ mua bán hồ sơ chuyển nhượng tại phòng công chứng” hồ sơ mua bán được nhà nước soạn thảo mẫu sẵn, bên mua và bên bán sẽ cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến việc mua bán này cho công chứng viên để soạn thảo hồ sơ. Đối với người mua thì cung cấp: Chứng minh thư nhân dân, hộ khẩu, đối với người bán thì cung cấp: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, tờ khai lệ phí trước bạ, chứng minh thư nhân dân, hộ khẩu và Giấy đăng ký kết hôn, nếu là tài sản của vợ chồng hoặc giấy chứng nhận tài sản riêng, di chúc, khước từ tài sản…
+ Đóng thuế thu nhập cá nhân, và thuế trước bạ, hai bên tiến hành kê khai đóng thuế tại cơ quan thuế, bên bán kê khai đóng thuế thu nhập cá nhân, bên mua kê khai đóng thuế trước bạ và các khoản khác.
Sau những kinh nghiệm thỏa thuận giá cả khi mua nhà của NhaDatSo.com cung cấp, chắc bạn củng đã hiểu thêm một phần nào đó trong việc mua nhà. Để việc mua nhà trở nên nhanh chóng và đạt kết quả tốt mời bạn tham khảo Những lưu ý mua nhà đất giá rẻ trong thời điểm hiện nay khi mua nhà của NhaDatSo.com
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply